今天要講一個(gè)搬家的故事。在北京西城區(qū)的三里河，有個(gè)28號(hào)樓，半年前剛拆了重建，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始收房驗(yàn)房了。這速度，怎么做到的？這背后藏著哪些新法子、新嘗試？  

當(dāng)記者來(lái)到北京市西城區(qū)三里河一區(qū)28號(hào)樓的時(shí)候，外立面的腳手架正在陸續(xù)拆除，現(xiàn)場(chǎng)施工基本結(jié)束。54戶居民，迎來(lái)了搬家前最為關(guān)鍵的一步：驗(yàn)房。

變成“鳳凰”之前，三里河一區(qū)28號(hào)樓是一座建于上世紀(jì)70年代末的老樓，還是棟危樓，樓體結(jié)構(gòu)老化、外墻開(kāi)裂等隱患十分突出，家家都存在燃?xì)?、排水管線銹蝕漏水以及供暖不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，朱阿姨一提起昔日的居住環(huán)境，至今都覺(jué)得鬧心。

(資料圖)

去年，國(guó)家政策開(kāi)始明確支持老舊住房自主更新、原拆原建，各地陸續(xù)開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)探索。三里河一區(qū)28號(hào)樓，就因此成為西城區(qū)第二個(gè)“原拆原建”試點(diǎn)，54戶居民借此能夠?qū)崿F(xiàn)原址就住進(jìn)新房。

聽(tīng)起來(lái)很簡(jiǎn)單，實(shí)際推進(jìn)起來(lái)，單是敲定一套改造方案，月壇街道辦事處的李燕就前后忙乎了幾個(gè)月。為了打磨出最好的改造方案，他與設(shè)計(jì)單位反復(fù)研討、數(shù)易其稿，前后一共拿出了45版。

北京市西城區(qū)月壇街道城市管理辦公室副主任 李燕：就是光是電梯的方案，我們就做了十多版，就是比較早的方案，你看電梯是在外面，然后我們?cè)龠M(jìn)一步說(shuō)能不能把電梯放在樓里，關(guān)于這個(gè)方案我們也討論了很多版。

方案定了，但用什么方式建又是個(gè)問(wèn)題。如果采用老工藝，建造周期長(zhǎng)、噪聲揚(yáng)塵擾民等問(wèn)題比較突出。為此，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，改造團(tuán)隊(duì)為這個(gè)項(xiàng)目選了一套全新的建造方式，讓老樓的建造工期比傳統(tǒng)建房方式縮短了約75%。

為了這個(gè)速度，建設(shè)單位將整棟樓以數(shù)字孿生的方式拆解為156個(gè)混凝土模塊單元，涵蓋6種戶型，約90%的建造工序，包括結(jié)構(gòu)、裝修、管線乃至部分廚衛(wèi)設(shè)施安裝，都在河北廊坊的工廠提前完成生產(chǎn)，隨后再將模塊運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝拼接。項(xiàng)目經(jīng)理裴江飛的建造任務(wù)表，都是以“天”為單位來(lái)計(jì)算的。

中建海龍三里河一區(qū)28號(hào)樓項(xiàng)目經(jīng)理 裴江飛：考慮了周邊的場(chǎng)地的一個(gè)條件，我們的模塊車(chē)輛最多是可以停放8輛車(chē)，然后我們每層總共是26個(gè)模塊，我們（一層）的吊裝最短是可以壓縮在4天以內(nèi)。

技術(shù)的終點(diǎn)，工作的初心，是以人為本。走進(jìn)這座像造汽車(chē)一樣造出來(lái)的新樓，朱阿姨她們這些老住戶，滿眼都是歡喜，左摸摸右看看。昔日的老房子，變成了眼前的好房子，“明廚明衛(wèi)”精裝修，排水管道全部預(yù)埋在工廠完成的夾層里，樓上樓下再也聽(tīng)不到?jīng)_水聲，也沒(méi)有了令人頭疼的漏水隱患。

這兩天，還有一件讓朱阿姨她們更開(kāi)心的事，每家每戶都順利拿到了新房鑰匙和房本。為此，她決定約上裝修公司，好好謀劃一下未來(lái)的幸福格局。而和她一樣想法的老街坊，還有不少，大家都說(shuō)，這次要如約趕上一場(chǎng)和春天的約會(huì)。

朱阿姨說(shuō)，除了要過(guò)好自己的小家，過(guò)了年她們幾個(gè)老住戶打算再去街道問(wèn)問(wèn)看，看看接下來(lái)還能為28號(hào)樓再做點(diǎn)什么，以前老樓這不好那不好，以后得群策群力、讓新樓這也好那也好。眼看搬家的美夢(mèng)就要照進(jìn)現(xiàn)實(shí)了，朱阿姨說(shuō)，這個(gè)美夢(mèng)夢(mèng)醒的那天決不是結(jié)尾，接下來(lái)的好日子、美事兒，還會(huì)一樁接一樁。