有獸焉，其狀如羊，一角一目，目在耳后……虖沱之水出焉，而東流注于溇水。

——《山海經(jīng)·北山經(jīng)》

作為石家莊的母親河，滹沱河歷史悠久，它見(jiàn)證了石家莊的成長(zhǎng)和發(fā)展。進(jìn)入2021年，滹沱河板塊迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

作為十四五規(guī)劃開(kāi)局之年，2021年3月《石家莊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》正式發(fā)布。根據(jù)《規(guī)劃》，石家莊在延續(xù)“依山擁河、組團(tuán)布局”的空間規(guī)劃策略的基礎(chǔ)上，確定了“向北發(fā)展，擁河發(fā)展”的城市發(fā)展主方向，并重點(diǎn)提及滹沱河版塊，對(duì)其未來(lái)發(fā)展進(jìn)行了清晰的定位。

眾多行業(yè)專家表示，在十四五規(guī)劃下，滹沱河版塊將加速發(fā)展，隨著生態(tài)、文旅、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等逐步落地，石家莊城市格局將迎來(lái)改變。其中，房地產(chǎn)行業(yè)也將在政策紅利的影響下，吸引更多的房企和人才集聚，使滹沱河兩岸成為石家莊的宜居價(jià)值高地。

打造城市核心發(fā)展區(qū) 滹沱河經(jīng)濟(jì)帶崛起

根據(jù)十四五規(guī)劃，石家莊滹沱河版塊將打造生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，構(gòu)建經(jīng)濟(jì)高效、結(jié)構(gòu)合理、疏密有致、藍(lán)綠交織、產(chǎn)城融合、職住平衡、交通便捷的一體化新型城區(qū)。

在生態(tài)文旅方面，將以滹沱河特色經(jīng)濟(jì)帶為生態(tài)文旅高地，加快布局文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)、商務(wù)會(huì)展、科創(chuàng)服務(wù)等新興服務(wù)業(yè)，打造休閑旅游地標(biāo)。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)方面，培育發(fā)展滹沱河康養(yǎng)休閑產(chǎn)業(yè)聚集帶，統(tǒng)籌沿河生態(tài)綠廊建設(shè)和鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展，簇團(tuán)布局健康養(yǎng)老、休閑運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療保健等項(xiàng)目，打造一批健康休閑特色小鎮(zhèn)，帶動(dòng)發(fā)展鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)，打造全市城鄉(xiāng)居民周末休閑首選地和健康養(yǎng)老聚集區(qū)。

文旅融合方面，將加快推進(jìn)滹沱河生態(tài)修復(fù)與河心島改造利用，推動(dòng)古城與滹沱河生態(tài)旅游有機(jī)銜接，打造歷史文化資源和優(yōu)美田園風(fēng)光相得益彰的美麗畫(huà)卷。同時(shí)依托正定古城文化和滹沱河兩岸旅游資源，加快榮鼎砂之船（石家莊）奧萊綜合體、正定藝術(shù)小鎮(zhèn)、河北北方大華京津冀服裝裝備文化科技創(chuàng)意中心等文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展，推動(dòng)古城與滹沱河生態(tài)旅游有機(jī)銜接，積極推進(jìn)滹沱河生態(tài)修復(fù)與河心島改造利用，打造全市文旅融合發(fā)展示范區(qū)。

此外，為進(jìn)一步落實(shí)十四五規(guī)劃，今年6月石家莊市政府召開(kāi)會(huì)議指出，將扎實(shí)推進(jìn)滹沱河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，加快建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化美麗省會(huì)城市。

進(jìn)入7月，在石家莊市落實(shí)河北省委、省政府決策部署加快省會(huì)建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)上，再次指出加快滹沱河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，并將把總規(guī)劃面積209平方公里的滹沱河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶（城區(qū)段）打造成城市核心發(fā)展區(qū)。

同時(shí)明確將最大限度釋放滹沱河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶兩岸用地空間，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等，將滹沱河兩岸打造成城鄉(xiāng)融合、優(yōu)質(zhì)高效、生態(tài)綠色的特色經(jīng)濟(jì)帶。堅(jiān)持對(duì)產(chǎn)業(yè)布局、城市風(fēng)貌和景觀進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高水平設(shè)計(jì)，打造具有國(guó)際影響力的靚麗城市名片。

最新消息顯示，隨著滹沱河版塊規(guī)劃的加速推進(jìn)，擁河發(fā)展起步區(qū)——太平河片區(qū)規(guī)劃已定。石家莊市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，太平河城市片區(qū)嚴(yán)格落實(shí) “依山擁河、組團(tuán)發(fā)展”的空間策略，合理布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間和城市功能，優(yōu)化城市格局和功能布局，實(shí)施擁河發(fā)展戰(zhàn)略，拉開(kāi)城市發(fā)展框架。

可以預(yù)見(jiàn)，在政策利好以及用地支持下，滹沱河版塊的城市配套、公共設(shè)施將不斷完善，未來(lái)將會(huì)聚集大量人流物流資金流，滹沱河版塊的區(qū)域價(jià)值將迎來(lái)騰飛。

拓土開(kāi)疆 入石首作構(gòu)筑全齡生活聚樂(lè)場(chǎng)

東原集團(tuán)早已洞悉板塊潛力，將進(jìn)入石家莊的首個(gè)項(xiàng)目東原啟城布局于此，盡享騰飛利好。

說(shuō)起東原集團(tuán)，其區(qū)別于其他房企的最大的特別之處便是“社區(qū)運(yùn)營(yíng)”。成立于2004年的東原集團(tuán)，歷經(jīng)17年的發(fā)展，不斷積累經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行社群資源整合，讓業(yè)主在東原這個(gè)“小社會(huì)”里溫暖連接，實(shí)現(xiàn)中國(guó)式鄰里文化的復(fù)興。

作為社區(qū)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)者，東原集團(tuán)以空間為載體，以社群為鏈接，深度挖掘社區(qū)內(nèi)部資源，打通內(nèi)外部資源的分享系統(tǒng)，形成原·聚場(chǎng)、童夢(mèng)童享等社區(qū)子品牌。

其中，原·聚場(chǎng)是東原集團(tuán)打造的鄰里專屬聚樂(lè)空間，內(nèi)含咖啡吧、書(shū)塔、VR教室等全齡休閑功能，并有專屬Y.O團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。在這里，無(wú)論什么年齡的人都能展示自我，讓鄰居之間從陌生到熟悉。

童夢(mèng)童享則是東原專門(mén)為孩子打造的社區(qū)兒童成長(zhǎng)體系。作為國(guó)內(nèi)首個(gè)將兒童作為服務(wù)對(duì)象的開(kāi)發(fā)商，童夢(mèng)童享是東原最具市場(chǎng)認(rèn)知度的社區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌。本次石家莊東原啟城項(xiàng)目就規(guī)劃建設(shè)約9000㎡童夢(mèng)主題兒童社區(qū)空間，融合了攀爬、滑梯、沙坑等0-12歲專屬分齡游樂(lè)區(qū)域，促進(jìn)不同年齡段兒童的交流與學(xué)習(xí)，幫助家長(zhǎng)更好地對(duì)孩子進(jìn)行社交、體育、藝術(shù)、自然教育的培養(yǎng)，讓社區(qū)成為孩子的“第二所學(xué)?！?。

如果說(shuō)童夢(mèng)童享是社區(qū)生態(tài)的起點(diǎn)，那么原·聚場(chǎng)的社群空間運(yùn)營(yíng)，將社群建設(shè)從兒童擴(kuò)展到大文化范疇，成為容納東原業(yè)主文化生活的場(chǎng)域。

值得注意的是，東原集團(tuán)在石家莊剛亮相時(shí)就打造了一個(gè)約13000㎡全實(shí)景示范區(qū)，融合了主題生活商街、原·聚場(chǎng)、歸家大堂等綜合配套功能。

從無(wú)到有、從簡(jiǎn)單到豐富，東原啟城的亮相給購(gòu)房者帶來(lái)了更直觀、更可信的生活實(shí)景呈現(xiàn)；同時(shí)原·聚場(chǎng)、童夢(mèng)童享等社區(qū)品牌的進(jìn)入將為石家莊樓市社區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)新的運(yùn)營(yíng)思路，帶動(dòng)了石家莊樓市的進(jìn)階；也進(jìn)一步也推動(dòng)了滹沱河版塊的人口集聚和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速區(qū)域的成熟發(fā)展。

低密精工匠心沉淀 全明戶型演繹品質(zhì)人居

據(jù)悉，石家莊東原啟城是東原集團(tuán)在全國(guó)布局的第四座啟城項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)㎡，擬規(guī)劃建設(shè)29棟住宅1614戶，均為12-18層小高層，首期產(chǎn)品規(guī)劃容積率僅約1.9。

該項(xiàng)目位于石家莊長(zhǎng)安區(qū)，項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線、公交130路、37路、177路等，出行便利；同時(shí)項(xiàng)目周邊有北國(guó)益莊購(gòu)物中心、石家莊十三中、二六零醫(yī)院等配套設(shè)施，基本可以滿足人們的日常所需。

此外，項(xiàng)目北側(cè)為滹沱河生態(tài)旅游區(qū)及太平河公園。作為片區(qū)內(nèi)容積率僅1.9的低密生態(tài)親水社區(qū)，項(xiàng)目距離滹沱河直線距離約800米，步行即可享受滹沱河的兩岸風(fēng)光。

在設(shè)計(jì)初期，東原啟城為呼應(yīng)滹沱河萬(wàn)畝自然十二景，將園區(qū)景觀劃分為“一環(huán)兩軸十二景”，打造多重園林景觀，將社區(qū)綠視率提升至47%，同時(shí)通過(guò)CFD模擬社區(qū)風(fēng)向走勢(shì)，進(jìn)行樓棟規(guī)劃布局，增加了社區(qū)的采光通風(fēng)，大幅度提升居住舒適度。

東原啟城還規(guī)劃了約9000㎡的中軸私家公園以及約1200米環(huán)繞式星光跑道；同時(shí)還規(guī)劃有約13500㎡全業(yè)態(tài)主題商業(yè)，涵蓋健身、輕食餐飲、生活便利店、醫(yī)療等豐贍內(nèi)容，一站式滿足原住民的生活所需。

在品質(zhì)方面，東原集團(tuán)憑借著數(shù)十載的精工沉淀，打造了一套涵蓋12項(xiàng)標(biāo)桿技術(shù)，8大精工品質(zhì)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，7大類73個(gè)子項(xiàng)，超200個(gè)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，4項(xiàng)精細(xì)化工程管控體系，以全標(biāo)準(zhǔn)、全透明、全檔案的方式通過(guò)啟城項(xiàng)目呈現(xiàn)了東原產(chǎn)品力。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，室內(nèi)空間才是承載生活的主要場(chǎng)地。東原啟城的戶型產(chǎn)品頗具亮點(diǎn)，全明戶型大面寬，南北通透，充分保證室內(nèi)的采光和通風(fēng)效果。

其中，建面約85㎡邊戶兩居實(shí)現(xiàn)三面采光，建面約117㎡真正南北通透客餐廳，建面約140㎡多功能四居，南向四面寬等諸多設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，使得東原啟城項(xiàng)目，在市場(chǎng)中極具競(jìng)爭(zhēng)力。

作為進(jìn)入石家莊的第一個(gè)項(xiàng)目，東原啟城在政策紅利、主城便利地段與滹沱河岸風(fēng)光的加持下，疊加硬核產(chǎn)品力，打造石家莊城市北跨橋頭堡。

據(jù)悉，東原啟城計(jì)劃于2022年10月交付，銷售均價(jià)約14500元/㎡，在售戶型建面約84-140㎡。

免責(zé)：本文僅為要約邀請(qǐng)，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。《石家莊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》來(lái)源于石家莊政府網(wǎng)，網(wǎng)址：https://www.sjz.gov.cn/col/1596014841238/2021/03/30/1616033324015.html。文中滹沱河規(guī)劃信息部分來(lái)源于搜狐焦點(diǎn)石家莊公眾號(hào)。本頁(yè)中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育及其它配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出承諾和保證，周邊配套最終以政府相關(guān)部門(mén)公布的信息為準(zhǔn)。本宣傳資料所展示的地鐵規(guī)劃信息來(lái)源:石家莊軌道交通辦官網(wǎng)htp：//ww.spmero.cn，本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。信息文中部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系作者刪除。距離均為直線距離，數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖。項(xiàng)目推廣案名為東原啟城，政府備案核準(zhǔn)名為東原啟程小區(qū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為河北東序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，預(yù)售證號(hào)：石行審預(yù)售許決（2020）228號(hào)；石行審預(yù)售許決（2020）264號(hào)；石行審預(yù)售許決（2021）032號(hào)； 石行審預(yù)售許決（2021）060號(hào)。本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2021年12月，有效期截止至2021年12月31日。